中国各大商业银行对抵押要求：xbXv
1、用于抵押的写字楼在中国市（部分银行只接受三环内），个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；7 8 分 类 网
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；78分类网www.78fenlei.com
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；原文www.78fenlei.com
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；7 8 f e n l e i c o m
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款或者授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款或者授信期限+房龄，原则上不得超过30年；78分类网
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。7+8+分+类+网
以上就是中国写字楼抵押贷款的申请条件。具体您的写字楼能否通过银行抵押贷款，请以实际银行审批为准。贷款毕竟是一件大事，一定要谨慎，建议找一家专业贷款机构咨询。7~8~f~e~n~l~e~i~c~o~m
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